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Sep 16, 2023

Una pareja del sur de Florida tiene problemas para encontrar un seguro asequible a medida que aumentan las tarifas antes de la temporada de huracanes

Por Joan Murray Actualizado el: 1 de junio de 2023 / 12:12

por joan murray

Actualizado el: 1 de junio de 2023 / 12:12 p. m. / CBS Miami

PIE. LAUDERDALE -- En un mercado inmobiliario ajustado, el mayor problema de Sheila y Olen Muir fue no encontrar una casa en el popular este de Ft. Lauderdale: Fue encontrar un seguro.

"Simplemente no había muchas opciones, aparte de Citizens", dijo Olen.

Y Citizens, el programa de seguros respaldado por el estado, ha estado cancelando pólizas y aumentando las tarifas.

La cotización de la prima del seguro de propiedad de los Muir era de $4,500 al año.

"Sorpresa: nos sorprendió mucho", dijo Sheila cuando escuchó la estimación.

"Tenemos una casa en Cape Cod. Tiene un valor más alto y está más cerca del océano, pero aquí estamos pagando cuatro veces más por el seguro", dijo Olen.

CBS Miami habló con el veterano agente de seguros de propiedad Steve Brooks sobre el estado actual del mercado.

"Es el peor mercado inmobiliario que he visto en toda mi carrera", explicó Brooks sin dudarlo. "Nunca pensé que vería el día en que escribiría una póliza en Key Biscayne por $165,000 al año para un seguro de propiedad".

Es por eso que Brooks dijo que cuando se trata de obtener, conservar y pagar un seguro de propiedad en Florida, el panorama es desalentador.

"Si se encuentra a menos de dos millas de la costa, en promedio cuesta de $12 a $15,000 al año el seguro de propiedad", dijo Brooks. "Si estás a más de 2 millas de la costa, el promedio es de poco menos de $10,000 al año".

Y eso no incluye el seguro contra inundaciones, que FEMA dijo a la luz de las devastadoras inundaciones históricas de abril en Broward, en gran parte en áreas que no estaban en una zona de inundación, es un seguro que todos deberíamos considerar obtener.

"En el sur de la Florida, usted se encuentra en una zona de alto riesgo, o se encuentra cerca de una, por eso es importante que todos lo tengan en esta parte del estado", dijo John Mills, vocero de FEMA.

El programa de seguro contra inundaciones respaldado por FEMA también está aumentando las tarifas. Ya no se basan en mapas de inundaciones, sino en factores individuales como la ubicación de su hogar, los niveles de lluvia y el costo de reconstruir su hogar.

"Nos damos cuenta de que no todos pueden pagarlo, y es un problema en el que hemos estado trabajando durante años", dijo Mills.

Los Muir dijeron que a la luz de las recientes inundaciones, considerarán obtener un seguro contra inundaciones en el futuro.

"En algún momento, el seguro podría tener un costo prohibitivo (para nosotros), desafortunadamente, las personas con menos sufren más", dijo Olen.

El agente de seguros Steve Brooks dijo que los días de buscar una mejor tarifa han terminado por el momento. Recomienda revisar su póliza de seguro de propiedad para asegurarse de que tenga la cobertura adecuada y que sus niveles de deducibles sean asequibles.

También dijo que hay otras opciones para el seguro contra inundaciones. Consulte la cobertura privada que puede ser más flexible y asequible.

Brooks dijo que la reciente acción legislativa de la Florida para reducir los litigios a los que se atribuye el aumento vertiginoso de las tasas de seguros de propiedad está comenzando a tener un impacto. Dijo que algunas compañías nuevas están suscribiendo seguros de propiedad en Florida.

"Habrá luz al final del túnel, pero llevará años", dijo.

Joan Murray es una reportera galardonada que se unió a CBS Miami en agosto de 2001, poco antes de los ataques terroristas del 11 de septiembre. Ella fue una de las primeras en informar sobre la conexión del sur de la Florida con los terroristas.

Publicado por primera vez el 1 de junio de 2023 / 4:13 p. m.

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