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Aug 25, 2023

A medida que Home Depot se acerca a su finalización, se presentan más minoristas y restaurantes en el nuevo centro comercial Lehigh Co.

Una tienda Home Depot está a punto de completarse y se anticipan cinco tiendas minoristas y

Una tienda Home Depot está a punto de completarse y ahora se espera que otros cinco establecimientos minoristas y de comidas llenen lo que pronto se convertirá en el centro comercial Macungie Crossing.

Las palas en noviembre de 2022 se colocaron inicialmente en el suelo para el edificio Home Depot de 136,000 pies cuadrados, 5877 Hamilton Blvd. en el municipio de Lower Macungie. La tienda, una vez que se complete el trabajo en algún momento de este verano, se unirá a estas otras ubicaciones regionales de Home Depot: en Bethlehem Township; Municipio de Palmer; Whitehall; el área de Allentown; y municipio de Greenwich, condado de Warren.

La propiedad de 26 acres se encuentra en un excelente corredor comercial en Hamilton Boulevard (Ruta 222) y Grange Road. Está cerca de los populares centros comerciales "The Shoppes at Trexler" y "Hamilton Crossings", así como al este de Movie Tavern Trexlertown y la sede de Air Products.

RD Management, una organización nacional de gestión y desarrollo de bienes raíces con sede en Nueva York, está en camino para la apertura anticipada de verano de la cadena de mejoras para el hogar, dijo Nathan Jones, director de desarrollo comunitario del municipio, a lehighvalleylive.com el martes.

Con Home Depot en su lugar como ancla del centro comercial, RD Management se presentó la semana pasada ante los comisionados del municipio en busca de la aprobación del plan modificado para agregar algunos minoristas más pequeños a la mezcla. Los planos muestran la construcción de un segundo edificio al otro lado del estacionamiento del edificio Home Depot.

En total, se anticipa que Macungie Crossing abarque 182,000 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes.

La Junta de Comisionados de Lower Macungie el 2 de marzo aprobó el proyecto enmendado. Los planes del mes pasado también fueron recomendados por la Comisión de Planificación de Lower Macungie.

El Macungie Crossing de 26 acres se encuentra en un excelente corredor comercial en Hamilton Boulevard (Ruta 222) y Grange Road. Está cerca de los populares centros comerciales "The Shoppes at Trexler" y "Hamilton Crossings", así como al este de Movie Tavern Trexlertown y la sede de Air Products. El nuevo centro comercial estará anclado por Home Depot y un puñado de otros minoristas y restaurantes más pequeños.

El sitio web de RD Management enumera espacio para que al menos cinco nuevos inquilinos ocupen el segundo edificio.

Los futuros comercios minoristas, restaurantes y restaurantes de comida rápida en el centro varían de 3000 a 20 000 pies cuadrados. Actualmente se está planificando un espacio para un espacio de 20,000 pies cuadrados; espacios dobles de 10,000 pies cuadrados; y espacios duales de 3,000 pies cuadrados. Sin embargo, los espacios también pueden adaptarse a las necesidades de los inquilinos individuales, según el sitio web.

Si bien aún no se han identificado los inquilinos del segundo edificio, las representaciones de RD Management muestran una meta para al menos dos minoristas más pequeños, ya sea un tercer minorista o un restaurante; y dos restaurantes rápidos e informales. Jones dijo que dado que la parcela es tan amplia, hay espacio futuro si es necesario para más negocios.

Los nuevos sitios de tiendas y restaurantes y Home Depot compartirán un estacionamiento con capacidad para 651 espacios. También se planean seis estaciones de carga de vehículos eléctricos entre el edificio Home Depot y el segundo edificio comercial, dijo Jones.

Macungie Crossing, dijo Jones, incluirá doble fachada tanto en Hamilton Boulevard como en el interior del sitio, con acceso desde el interior. El lado que da a Hamilton Boulevard tendrá una fachada similar a los escaparates regulares con marquesinas, letreros, puertas y mejoras en la fachada, dijo.

RD Management anticipa que el trabajo en el segundo edificio comenzará en algún momento a fines de 2023 y antes del invierno de 2024, dijo Jones.

No es una sorpresa que RD Management haya revelado planes para los minoristas adicionales.

Durante años, RD Management planeó el centro comercial para que se convirtiera en un ambiente transitable similar a un pueblo para los clientes con minoristas más pequeños y cenas al aire libre alrededor de Home Depot. Luego, el solicitante "RB Grange Road Associates" en 2007 recibió la aprobación de desarrollo de tierras por parte de la junta de comisionados para el proyecto.

Posteriormente, la parcela permaneció vacía durante más de una década en el centro comercial sin que se realizara ningún trabajo. No está claro específicamente por qué. Un representante de RD Management se negó previamente a proporcionar detalles.

Jones dijo que el proyecto cobró impulso nuevamente en febrero de 2022 cuando los representantes de RD Management se presentaron ante los planificadores con actualizaciones del proyecto. El desarrollador utilizó la ordenanza de zonificación del municipio de 2019, que recalculó los requisitos de estacionamiento del proyecto y permitió el estacionamiento compartido en centros comerciales y minoristas.

"Esto proporcionó más espacio para la construcción para permitir más edificios", dijo Jones.

Se espera que el nuevo Home Depot incluya un amplio centro de jardinería en el extremo norte. Las adiciones a la tienda ahora incluyen piedra apilada; múltiples materiales de fachada; y una fachada de letrero adicional estilo escaparate frente a Hamilton Boulevard que será visible desde la calle.

También habrá una nueva iluminación "amigable con el cielo oscuro", es decir, accesorios que minimizan el deslumbramiento y reducen el traspaso de luz y el brillo del cielo, así como la instalación de iluminación LED en el estacionamiento. Los miembros de la junta también alentaron a RD Management a instalar paneles solares en el techo en el futuro.

"Al utilizar la nueva ordenanza de zonificación, el solicitante debía cumplir con la nueva ordenanza de zonificación, que requiere estándares arquitectónicos para las pautas de diseño del municipio, así como la ubicación del edificio y las comodidades, como el patio al aire libre", dijo Jones.

Después de comenzar la construcción en noviembre del edificio Home Depot, Richard Birdoff, director y presidente de RD Management, calificó el sitio como una "gran victoria para los miembros de la comunidad local". También bromeó en un comunicado de prensa publicado sobre los planes futuros para Macungie Crossing.

"También es una señal importante de lo que vendrá en el centro a medida que trabajamos diligentemente para brindar oportunidades adicionales para que los minoristas y los restaurantes se unan al mercado", afirmó.

Fundada en 1978, Home Depot, con sede en Atlanta, Georgia, es uno de los minoristas de mejoras para el hogar más grandes del mundo. El gran minorista es conocido por comprar herramientas, productos de construcción, electrodomésticos y servicios en un solo lugar, y está diseñado para el "hágalo usted mismo". A finales de 2022, la empresa operaba un total de 2322 tiendas minoristas en los 50 estados y en el extranjero. La empresa emplea a unos 475.000 trabajadores, según un comunicado de prensa reciente.

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