Blog

Jan 10, 2024

Vivienda asequible para veteranos de Los Ángeles y bajos

El desarrollo incluye estacionamiento subterráneo para inquilinos y el

El desarrollo incluye estacionamiento subterráneo para los inquilinos y el vecindario.

Howard and Irene Levine Senior Community, diseñada por KFA Architecture para Mercy Housing of California, proporciona viviendas muy necesarias para los veteranos de Los Ángeles y las personas mayores de bajos ingresos. El edificio de seis pisos y 69,300 pies cuadrados en el oeste de Los Ángeles se construyó en un antiguo estacionamiento LADOT propiedad de la ciudad, una gran área de espacio subutilizado. Fue diseñado para reemplazar el estacionamiento público para los comerciantes del vecindario y una sinagoga, así como también para los inquilinos dentro de un garaje subterráneo para 73 autos. Por encima de los niveles de estacionamiento, la estructura ofrece 48 unidades de vivienda para veteranos de la tercera edad sin hogar y personas mayores de bajos ingresos que ganan entre el 30 y el 60 por ciento o menos del ingreso medio del área. Los alquileres oscilan entre $ 456 y $ 976 por mes. El edificio luce pasillos abiertos, lo que permite la ventilación natural y la luz en el interior. Un gran patio en el nivel del tercer piso proporciona un espacio de reunión central con vistas a Hollywood Hills. El patio está rodeado por una sala comunitaria, una sala de ejercicios y oficinas de servicio y apoyo en el lugar dirigidas por New Directions for Veterans. Las terrazas más pequeñas en todo el edificio ofrecen rincones para sentarse más tranquilos. La cubierta del techo está adornada con jardineras comunitarias y asientos informales. Las puertas de entrada empotradas en las alcobas brindan un sentido de identidad a cada unidad. La comunidad es transitable y está cerca del transporte público, mercados, cafés, clínicas y otros servicios comunitarios. El proyecto complementa el tejido del vecindario circundante.

"Nuestro equipo de diseño vio este proyecto como una oportunidad para brindar un entorno saludable y social para las personas mayores, con espacios variados que fomentan diferentes niveles de privacidad e interacción con la comunidad", dijo la asociada principal de KFA, Kristyn Cosgrove, AIA. Todas las unidades están diseñadas para la accesibilidad y la movilidad. Todos los residentes tienen acceso a una lavandería en su piso. La serie de espacios al aire libre más pequeños brinda oportunidades para que las personas se reúnan al aire libre en grupos íntimos. Los paneles solares en los techos y la recolección de aguas grises para riego contribuyen a una calificación LEED Gold proyectada. Propietario y/o desarrollador: Mercy Housing CaliforniaArquitecto de diseño: KFA ArchitectureArquitecto registrado: KFA ArchitectureIngeniero mecánico y de plomería: Hellman & LoberIngeniero eléctrico: OMB Electrical EngineersIngeniero estructural: EnglekirkContratista general: Dreyfuss ConstructionGerente de construcción: AMJ Construction Management

Los legisladores de todo el país están buscando formas de estimular la conversión de espacio de oficinas para uso residencial.c Dichos proyectos presentan desafíos como plomería inadecuada, ventanas insuficientes que dan al exterior y espacios que no se prestan fácilmente para uso residencial. Estas condiciones elevan el costo para los desarrolladores.

Aegis Living Lake Union en Seattle es la primera comunidad de vida asistida del mundo diseñada para cumplir con la rigurosa certificación Living Building Challenge. Completado en 2022, el edificio de 70,000 pies cuadrados diseñado por Ankrom Moisan está completamente electrificado. Todas las secadoras comerciales, el agua caliente sanitaria y los equipos de cocina funcionan con electricidad en lugar de gas, lo que reduce la huella de carbono de la instalación.

Un trío de expertos en viviendas multifamiliares analiza las tendencias en materiales en sus últimos desarrollos. Los temas incluyen la necesidad de equilibrar la estética y la durabilidad, las ventajas de los materiales texturizados y los beneficios de la biofilia.

Hay muchos factores que requieren una consideración cuidadosa al determinar si un proyecto es adecuado para la prefabricación. Brian Burkett de JE Dunn analiza las consideraciones más importantes.

Las ciudades del sur y suroeste han flexibilizado las reglas de zonificación con mandatos de espacio de estacionamiento en los últimos años para permitir que los desarrolladores construyan nuevas viviendas con menos estacionamiento.

En Texas y Florida, donde el huracán Ian causó daños por $50 mil millones el año pasado, los costos de los seguros son casi un 50 % más altos que en 2022.

Ryan Colker, vicepresidente de innovación del International Code Council, analiza cómo las regulaciones e inspecciones municipales se mantienen al día con la expansión de la fabricación fuera del sitio para la construcción comercial. Colker habla con John Caulfield de BD+C.

El premio Buildings Upgrade (Buildings UP) patrocinado por el Departamento de Energía de EE. UU. ofrece más de $22 millones en premios en efectivo y asistencia técnica a equipos de todo Estados Unidos. Los ganadores del premio serán seleccionados en función de sus ideas para acelerar la eficiencia energética generalizada y equitativa y las actualizaciones de electrificación de edificios.

Aquí hay nueve desarrollos multifamiliares especializados diseñados para ayudar a las necesidades de sus inquilinos.

El diseño y la construcción modulares prefabricados han logrado avances notables en sectores como el industrial, residencial, hotelero y, más recientemente, en oficinas y atención médica. Pero Dafna Kaplan cree que lo que ha impedido que la industria de la construcción modular tenga una penetración aún mayor en el mercado ha sido la insistencia de los proveedores de hacer todo: diseño, fabricación, logística, preparación del terreno, ensamblaje e incluso construcción en el sitio. Kaplan es director ejecutivo y fundador de Cassette, una empresa emergente de construcción modular con sede en Los Ángeles.

Los legisladores de todo el país están buscando formas de estimular la conversión de espacio de oficinas para uso residencial.c Dichos proyectos presentan desafíos como plomería inadecuada, ventanas insuficientes que dan al exterior y espacios que no se prestan fácilmente para uso residencial. Estas condiciones elevan el costo para los desarrolladores.

Aegis Living Lake Union en Seattle es la primera comunidad de vida asistida del mundo diseñada para cumplir con la rigurosa certificación Living Building Challenge. Completado en 2022, el edificio de 70,000 pies cuadrados diseñado por Ankrom Moisan está completamente electrificado. Todas las secadoras comerciales, el agua caliente sanitaria y los equipos de cocina funcionan con electricidad en lugar de gas, lo que reduce la huella de carbono de la instalación.

Un trío de expertos en viviendas multifamiliares analiza las tendencias en materiales en sus últimos desarrollos. Los temas incluyen la necesidad de equilibrar la estética y la durabilidad, las ventajas de los materiales texturizados y los beneficios de la biofilia.

Hay muchos factores que requieren una consideración cuidadosa al determinar si un proyecto es adecuado para la prefabricación. Brian Burkett de JE Dunn analiza las consideraciones más importantes.